HABITAT VILLAGEOIS, AU COEUR DU BOURGET DU LAC (73)
Autour d’une cour-jardin
C’est là, à deux pas du centre du Bourget-du-lac, que les appartements de la Courtille s’ouvrent sur un petit îlot de verdure, au calme.
Avec la rénovation architecturale de cet ensemble composé de 3 bâtisses (la Grange, la Grande Maison et la Maison vigne reconstruite), c’est un programme intimiste de qualité pour 9 logements aux surfaces généreuses, qui maximisent la luminosité.
L’agencement est optimisé, et les espaces de rangement propres à chaque logement sont complétés par des locaux communs (garage vélos sécurisé, espace buanderie, cave et rangement dans les montées d’escaliers).
Un espace extérieur vient prolonger les pièces de vie du côté de la cour-jardin.
Une pièce commune en RDC peut servir de bureau, de salle de jeux occasionnelle, ou encore de chambre d’amis indépendante avec cabinet de toilette permettant aux habitants de cette petite copropriété d’accueillir confortablement amis ou membres de sa famille.
Le stationnement est assuré pour partie sur le site et à toute proximité sur le parking à l’arrière de la crèche, accessible par un chemin piéton.
Crédit photo : Le Bourget du Lac
9 logements du T1 au T4 + espaces mutualisés : chambre d’amis indépendante, garage vélo sécurisé
Une conception écologique et soignée
La Courtille est l’occasion d’une nouvelle collaboration avec l’agence KAYAK architecture. Tout est conçu pour allier le charme de l’ancien et le confort thermique et acoustique du neuf. L’approche est conduite dans une économie de ressources pour «faire avec le déjà là» : la rénovation globale de la Grande Maison et de la Grange, les murs de pierre conservés et mis en valeur, et le recours au réemploi.
Les 3 bâtiments répondent aux exigences de performances énergétiques et de confort d’été avec une isolation par l’intérieur, le recours à du béton de bois et des isolants biosourcés efficaces pour gérer le déphasage thermique, des menuiseries bois performantes et des occultations solaires. A cela s’ajoute le raccordement au réseau de chaleur bois «Chaleur Partagée du Bourget-du-Lac», qui s’appuie sur des ressources locales et renouvelables, permettant de garantir un coût de l’énergie maîtrisé sur le long terme et une facture avec une TVA réduite.
Une attention est également apportée à la qualité des matériaux mis en œuvre à l’intérieur des logements, comme les revêtements de sol en parquet et linoléum naturel, et l’utilisation de peintures naturelles à très faible émission de composés organiques volatils, pour contribuer à ne pas dégrader la qualité de l’air intérieur.
La végétalisation de la cour-jardin participe au bioclimatisme de la Courtille pour faire de ce lieu de vie un îlot de fraîcheur.
Illustration : Nathalie PINTO
Dans un cadre de vie juste exceptionnel et connecté
Vivre à La Courtille c’est profiter de la proximité immédiate de tous les commerces, services et équipements publics de cette commune de 5000 habitants, qui cultive une vie associative et culturelle dynamique et conviviale.
C’est aussi bénéficier du proche voisinage de Savoie Technolac, pôle économique majeur qui regroupe plus de 240 entreprises, centres de recherche, d’enseignement supérieur, et campus universitaire, avec de nombreux emplois, chercheurs et étudiants, des connexions vers les agglomérations d’Aix-les-Bains et de Chambéry en bus de ville cadencés et voies cyclables, mais également des accès à l’A41 pour rallier Annecy et Genève (échangeur à 8 km), et l’A43 en direction de Lyon (échangeur à 7 km).
Mais c’est surtout un environnement naturel incroyable entre le lac du Bourget, qu’il est possible de rejoindre à pied (15’) ou en vélo (5’) à travers parcs, jardins magnifiques du Prieuré et promenade aménagée le long de la Leysse, et le versant boisé de la montagne de l’Epine dominé par la Dent du Chat, faisant face au Revard, et son plateau d’altitude également apprécié des sportifs et des familles pour les loisirs de plein air (VTT, rando, ski nordique…).
Vivre à LA COURTILLE, au cœur du Bourget-du-Lac,
c’est être à proximité :
- des nombreux commerces et services du centre bourg (200 m)
- du marché du jeudi matin place de l’église (150 m)
- de producteurs locaux comme la Ferme de la Goettaz
- d’un supermarché (Viviers-du-lac à moins de 4 km)
- de la crèche Les Petits Chaperons Rouges (50 m)
- des écoles maternelle et primaire (350 m)
- du centre de loisirs des Petits Lynx (350 m)
- de la plage et du port de plaisance (15‘ à pied)
- d’une bibliothèque municipale (100m)
- de la salle Cinélac (250 m)
- de l’espace culturel La Traverse (10’ à pied)
- de Savoie Technolac (4’ en vélo du bâtiment de l’Horloge)
Pour le collège :
- Collège public de secteur : collège Georges Sand à la Motte Servolex – section internationale Anglais (bus Ondéa Ligne 302, 16’)
- Collège privé multilingue Ombrosa (2,5 km)
Pour les lycées, fonction des spécialités et options : La Motte-Servolex, Aix-les-Bains et Chambéry, tous accessibles par des lignes de bus direct
c’est être connecté :
- aux voies vertes pour rejoindre Savoie Technolac (4’), Chambéry centre (30’), Aix-les-Bains centre (30’)
- au réseau de transports en commun : arrêt «Mairie du Bourget» (180 m) ligne chrono A SYNCHRO (gare de Chambréy 30’) et arrêt «Technolac» (13’ à pied) ligne 1 ONDÉA (gare d’Aix-les-Bains 28’)
- aux gares SNCF TER et TGV de Chambéry, Aix-les-Bains et Viviers-du-Lac (4,5km)
- au réseau autoroutier A41 (échangeur à 8 km) pour relier Annecy (43 km) et Genève (80 km), et l’A43 (échangeur à 7 km) en direction de Lyon (100 km).
- aux aéroports de Lyon-Saint Exupéry (86 km) et de Genève (76 km)
Sources distances et temps : Google Maps
