Un programme de logements pour que chacun trouve sa place

La bâtisse existante permet :
– de valoriser le vaste sous-sol, pour partie enterré, pour organiser des espaces techniques communs (buanderie, chaufferie collective, local vélo…) et caves boxées pour chacun des logements.
– et de proposer deux appartements : un grand T4 évolutif T5 en rez-de-jardin et un T2 évolutif T3, à l’étage sous les combles.
Dans le cadre de ce projet il s’agit à la fois d’assurer une remise à niveau thermique de cette maison, mais également de proposer un prix d’acquisition en-dessous du neuf, en laissant une part de travaux d’agencement et de rafraîchissement aux futurs occupants.

La nouvelle construction vient s’implanter en tenant compte des arbres en place et pour dégager un espace généreux de jardin côté sud.
Le bâtiment présente une volumétrie simple en R+1+combles, avec 6 logements traversants, bi ou tri orientés :
– 2 T4 en rez de jardin
– 4 T3 duplex au premier niveau et combles, desservis par une coursive nord
– la chambre d’amis partagée accessible PMR dessine une émergence sur la façade Nord.

Chaque logement présente une terrasse d’accès au jardin ou un balcon-terrasse offrant un prolongement à la pièce de vie.

Au pied de mon arbre, avec vue sur le potager

Le projet est conçu en considérant la végétation en place, et notamment un chêne de presque 50 ans. Le terrain compte d’autres beaux arbres, comme un noyer, qui vient d’une noix mise en terre par les propriétaires il y a plus de 40 ans.

Un proverbe chinois dit que «le meilleur moment pour planter un arbre était il y a 20 ans. Le deuxième meilleur moment est maintenant». C’est ce que nous ferons pour venir renouveler certains arbres fruitiers et ajouter de l’ombrage naturel sur les façades Sud.

Un bel espace potager est délimité en bordure sud du jardin avec un lopin d’environ 20 m² par logement pour permettre à chacun de faire pousser ses légumes.

En intégrant la gestion des eaux de pluie (récupération et infiltration), tout est fait pour que ce lieu de vie soit un îlot de fraîcheur.

Vivre la ville depuis la campagne 

Saint-Sulpice est une petite commune restée village avec environ 700 habitants, sur les hauteurs de l’agglomération de Chambéry.

Le projet du Mas-Casso s’implante au hameau de la Bouvière, sur un petit plateau situé à mi-hauteur (alt.430 m) entre la cluse de Chambéry (alt. 280 m) et le village de Saint-Sulpice (alt. 550 m), avec des vues dégagées sur le village, les massifs des Bauges et de la Chartreuse et les Belledonnes au loin.

Cette situation permet de vivre dans un cadre champêtre à seulement un quart d’heure en vélo à assistance électrique de Chambéry, 10 minutes des commerces de Cognin et de Bissy.

L’arrêt de la ligne 18 est juste à côté du MAS-CASSO, pour rejoindre les établissements scolaires (collège de Cognin et lycée Vaugelas).

En voiture, les péages Nord et Sud sont à une quinzaine de minutes.

L’école se situe au village et propose un service périscolaire de 7h30 à 18h30 ainsi qu’un accueil de loisirs le mercredi matin. Une employée de la commune cuisine sur place pour les élèves demi-pensionnaires.

AU BERCAIL à vos côtés : un habitat partagé conduit par des professionnelles

Sur ce nouveau projet d’habitat, AU BERCAIL propose la création d’une Société Civile d’Attribution dont les associés sont les futurs habitants ou les personnes souhaitant investir sur de l’immobilier intelligent et de long terme (et pas seulement un produit fiscal).
Il s’agit de se réunir sur la base d’une esquisse, un programme, un chiffrage estimatif établi par AU BERCAIL et l’équipe de maîtrise d’oeuvre constituée (architecte, économiste de la construction, BE fluides et BE structure).

A mi-chemin entre l’habitat participatif et la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, cette proposition permet aux habitants d’être les maîtres d’ouvrage du projet en confiant sa réalisation dans le cadre d’un contrat de (pico) promotion immobilière, qui est un acte authentique publié aux hypothèques, avec une obligation de résultat : respect des objectifs de qualité, de prix et de délais annoncés.

Dès maintenant, l’objectif est de réunir les habitants autour du projet

Si vous êtes intéressés, contactez-nous !

Sarah COHEN
06 07 03 96 65

Claire LUCAS
06 20 92 00 06