A chacun son palier

Les logements sont traversants et lumineux, avec des pièces de vie qui ouvrent sur le jardin.
Ils offrent des surfaces généreuses et l’agencement est optimisé.
Ils disposent chacun d’un espace de rangement de type cellier ou placard de palier.
Une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau permet aux habitants de la copropriété d’accueillir confortablement amis ou membres de sa famille.
Une chaudière automatique à granulés de bois située dans un local technique fonctionnel, assure le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Un logement évolutif : le projet propose un T4 +1 ou T4 évolutif T5. Au T4 de 83m² s’ajoute une pièce de 13 m² avec un accès indépendant, équipée d’une salle d’eau, qui peut au choix être loué à un étudiant, être utilisé pour son activité professionnelle ou être proposée à la location à un travailleur indépendant. A terme, il est possible de faire évoluer le logement en T5, tout simplement en rajoutant une porte de communication directement depuis l’appartement à la pièce en plus qui devient une chambre. Cette modularité permet un montage financier adapté.

Une conception écologique et soignée

La qualité des matériaux mis en œuvre se retrouve dans les logements avec des menuiseries performantes en bois équipées de système d’occultation solaire, des revêtements de sol en parquet et linoléum naturel, l’utilisation de peintures naturelles à très faible émission de composés organiques volatils.

L’aménagement paysager du jardin s’inscrit dans le même esprit avec une haie diversifiée composée principalement d’arbustes fruitiers d’espèces locales, un traitement perméable pour le parking et les accès, une gestion intégrée et valorisée de l’eau de pluie (récupérateur pour l’arrosage des potagers), pour faire de ce lieu de vie un îlot de fraîcheur.

A son échelle, ce projet prend en compte l’économie de ressource. Certains éléments existants sur le site seront conservés comme les murets de pierre, ou réemployés dans les espaces communs, au niveau des abris vélos et voitures, et de la claustra bois qui masque les paliers côté rue.

Crédit photo Romuald Nicolas Photographie

Au calme et proche de tout

Projet livré en septembre 2022

Aux Petits Paliers les habitants sont dans la place, en attendant le chantier collectif de plantations en novembre.

Crédit photo Romuald Nicolas Photographie

Projet lauréat des Trophées Bâtiments Circulaires 2023

Mention coup de cœur du jury dans la catégorie Maîtres d’ouvrage privés – bâtiments résidentiels.

Pour cette troisième édition des Trophées, l’ambition était de montrer que le réemploi est possible à grande échelle, reproductible dans des opérations immobilières « classiques », et de récompenser la conception circulaire au sens large.

Crédit photo Cédric Doux

Ce trophée a été réalisé par Nicolas DELAY, artiste utilisant des composants numériques pour créer ses œuvres.